就在今年3月5日，工作报告再次为房地产定调，非常鲜明地提出，要继续保障好群众住房需求，这一点成为所有涉及房地产内容的总纲领。除了坚持房子是用来住的、不是用来炒的这个定位，那就是为着新的目标要探索新的发展模式，坚持租购并举。

最重要的就是要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，这其中自然既包括保护刚需，又包括满足改善需求，从而在“三稳”即稳地价、稳房价、稳预期基础上，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

由此可见，所有一切的目标都要围绕合理住房需求而展开，人成为其中最核心的内容。

这不仅为2022年房地产定了调，同时接下来，保障住房刚需同时满足合理改善需求必将成为楼市主旋律。刚需和改善购房者不仅是最需要政策保护的对象，同时，他们也将成为楼市平稳健康发展的基础和保障。二者相辅相成、辩证影响。

可以说，楼市需求并没有少，但是购房者信心却受到了抑制。这就需要重新打开他们的信心通道，让他们不再为买房住房有后顾之忧，如果从这个角度解决他们担心的问题，那么也就不用担心购房不会为消费贡献力量了。